La crise sanitaire qui dure depuis plus d'un an a permis d'éveiller les consciences quant à la nécessité de réinventer les solutions d'hébergement et d'accompagnement de nos ainés en perte d'autonomie. Au désir des Français de vieillir à domicile, au refus ou à l'impossibilité parfois d'entrer en établissement, plusieurs initiatives se mettent progressivement en place et notamment celle de développer le coliving pour seniors. Une jeune entreprise francilienne, Cosima, développe une offre dédiée à nos ainés en perte d'autonomie vivant dans les grandes agglomérations.
Le coliving, ce concept de maison partagée qui conjugue espaces privatifs et espaces communs, se développe depuis quelques années en s'adressant aux jeunes actifs. Cosima propose d'adopter le format à destination des personnes âgées en perte d'autonomie. En plus de casser un isolement social très largement ressenti par nos ainés, les domiciles partagés de Cosima permettent un accompagnement 24/24 par des auxiliaires de vie dont le coût est mutualisé entre les habitants. A mi- chemin entre domicile traditionnel et EHPAD, ce nouveau type de domicile doit permettre de vieillir
« chez soi » tout en bénéficiant d'un accompagnement sécurisant et bienveillant.
Concrètement, ces lieux de vie de 400m2 proposent des espaces privatifs d'une trentaine de m2 avec salle de bain privative et l'accès à des pièces de vie commune où 8 habitants seront accompagnés par une équipe d'auxiliaires de vie présente jour et nuit pour les aider dans l'accomplissement des actes de la vie quotidienne.
Leader sur le secteur immobilier santé, Euryale AM a fait le choix d'accompagner Cosima dès son lancement afin de financer l'acquisition de ses domiciles partagés. Forte de son expertise dans la construction, l'acquisition et la Gestion d'établissements de santé - 128 établissements portés par sa SCPI Pierval Santé - Euryale AM confirme son ADN d'investisseur à haute valeur ajoutée sociétale en accompagnant Colivio avec un premier objectif d'une dizaine d'opérations en VEFA à réaliser d'ici la fin de l'année.
A raison de 5 à 8 millions d'euros par opération, c'est une véritable nouvelle classe d'actif qu'Euryale AM entend développer dans le portefeuille de sa SCPI Pierval santé, aujourd'hui essentiellement constitué d'EHPAD, de cliniques et de maisons médicales.
« Nous sommes fiers d'affirmer une nouvelle fois notre capacité d'innovation à travers le développement de Cosima qui nous semble apporter une réponse humaine et pragmatique aux enjeux du vieillissement de la population. » explique Patrick Vandenberg, Directeur Général délégué d'Euryale AM.
« C'est une chance immense que d'avoir Pierval Santé à nos côtés pour donner à Cosima les moyens de ses ambitions. » s'enthousiasme Maxence Petit, président de Cosimaqui souhaite créer plus de 200 implantations en France dans les 10 prochaines années.
Concrètement, Cosima et Euryale AM ciblent des parties de programmes immobiliers résidentiels dans lesquelles seront installés deux domiciles partagés pour huit personnes chacun.
Ce partenariat structurant a pris forme avec une première opération menée avec le concours de Pitch Promotion, filiale d'Altarea Cogedim, qui réalise le programme Elegance en plein cœur d'Enghien-Les- Bains dans lequel 800 m2 SHAB seront dédiés aux domiciles partagés de Cosima.
« Nous sommes très heureux de l'accueil que nous avons reçu de la part de Pitch Promotion avec qui nous partageons des valeurs d'inclusion et d'innovation. Cette première opération valide notre approche de développement qui capitalise sur la volonté des promoteurs immobiliers de développer une dynamique intergénérationnelle au sein de leurs programmes résidentiels » explique Maxence Petit.
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