Avec un niveau de vie élevé, une population jeune et qualifiée et une forte dynamique d'emploi, la ville de Toulouse se démarque de toutes les villes d'Europe en attirant près de 20 000 nouveaux habitantschaque année.
C'est au nord-est du centre-ville de Toulouse, face au quartier Guillaumet, qui a récemment bénéficié d'un réaménagement urbain et qui propose aujourd'hui des espaces résidentiels, de bureaux, des infrastructures sportives, des restaurants et des commerces, que NEWTON OFFICES, la marque de bureaux flexibles appartenant à la joint-venture TIVOLI CAPITAL / KKR a choisi d'implanter son premier immeuble toulousain.
«Dans l'optique de couvrir les plus grandes métropoles régionales françaises, l'ouverture d'un immeuble Newton Offices à Toulouse était une évidence,« commente Guillaume Pellegrin, fondateur de TIVOLI CAPITAL et de Newton Offices. «L'immobilier d'entreprise est le 2ème poste de dépense des entreprises derrière les salaires. Et pourtant les salariés français sont de plus en plus exigeants vis-à-vis de leurs espaces de travail. Proposer des conditions de travail de qualité à ses équipes n'a jamais été aussi difficile et n'a jamais coûté aussi cher, notamment avec l'augmentation brutale du coût des matières premières ces derniers mois. Dans ce 11ème immeuble Newton Offices, nous offrirons aux entreprises toulousaines la certitude de disposer d'un outil de travail optimal au meilleur prix, tout en conservant la flexibilité nécessaire pour aborder l'avenir sereinement.»
UN JARDIN, UNE TERRASSE EN ROOFTOP ET UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE
Situé sur les hauteurs de la ville, dominé par les Jardins de l'Observatoire, à seulement 200 mètres de la station de métro « Jolimont », ce qui lui confère une excellente desserte, l'immeuble HILL SIDE, doté d'une surface de 4.291 m² se distingue par ses grandes baies vitrées, son escalier magistral en premier jour donnant sur l'extérieur qui distribue tous les plateaux, son jardin en rez-de chaussée et sonrooftop avec vue panoramique sur la ville rose.
UN CADRE DE TRAVAIL IDÉAL
L'immeuble de type ERP W catégorie 5 vise les certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent, correspondra au niveau de performance E2C1 et proposera l'ensemble des services qui font le succès de NEWTON OFFICES, tant auprès des petites et moyennes entreprises que des grands groupes :
La livraison prévisionnelle de l'immeuble réalisé par les équipes de Cogedim Midi-Pyrénées est prévue pour décembre 2023 et son ouverture au 1er trimestre 2024.
L'IMMEUBLE
HILL SIDE - 12 av. Yves Brunaud, 31500 Toulouse
LES ACTEURS
PROMOTEUR
Cogedim
ARCHITECTE
D&A SAS d'Architecture
INVESTISSEURS ET OPÉRATEUR
Tivoli Capital/KKR et Newton Offices
ÉTUDES NOTARIALES
Me Saletes - Toulouse (COGEDIM)
Me Voglimacci - Marseille (TIVOLI CAPITAL)
CONSEIL TECHNIQUE ACQUÉREUR
Domeka
EQUIPE DE MO COGEDIM
OTEIS, SOCONER, GAMBA ACOUSTIQUE, BUREAU VERITAS
